ราคาบ้านในออสเตรเลียเพิ่มขึ้น 60% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา นั่นเป็นข่าวดีสำหรับ 7 ล้านครัวเรือนที่เป็นเจ้าของ แต่ในเวลาเดียวกัน 3 ล้านครัวเรือนในออสเตรเลียจ่ายค่าเช่ารวม 5 หมื่นล้านดอลลาร์ออสเตรเลียต่อปี ยิ่งราคาสูงขึ้นเท่าใดความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านก็ยิ่งห่างไกลออกไปเท่านั้น แต่ถ้าตอนนี้มีวิธีเสนอรูปแบบการเป็นเจ้าของบ้านระยะยาวที่ปลอดภัยให้กับผู้เช่าในขณะที่ประหยัดค่าที่อยู่อาศัยได้ประมาณครึ่งหนึ่ง มันจะไม่เป็นเรื่องที่เราควรคุยกันเหรอ?
รายงานฉบับใหม่ที่ฉันเขียนขึ้นสำหรับ The Australia Institute
และ Prosper Australia ที่จะเปิดตัวในคืนวันอังคารที่เมลเบิร์นแสดงให้เห็นว่าไม่เพียงแต่เป็นไปได้ทั้งหมดเท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นอย่างเงียบๆ ในเมืองหลวงของประเทศของเรามานานนับทศวรรษ ซึ่งช่วยชาวเมืองแคนเบอร์ราได้หลายล้านคนต่อปี .
ปัจจุบัน ครัวเรือนในแคนเบอร์ราประมาณ 1,000 ครัวเรือนประหยัดเงินได้ 9 ล้านดอลลาร์ต่อปี ในช่วงระยะเวลา 10 ปี เมื่อเทียบกับการเช่า ครอบครัวทั่วไปจะประหยัดค่าที่อยู่อาศัยได้ 37%
ตั้งแต่ปี 2551 ครัวเรือนในแคนเบอร์ราที่ไม่มีทรัพย์สินสามารถใช้ที่ดินได้ฟรีแทนที่จะซื้อ ทั้งหมดที่พวกเขาจ่ายคือค่าเช่ารายปีเล็กน้อยแก่รัฐบาล 2% ของราคาตลาด ตราบใดที่พวกเขาจ่ายค่าเช่าก็สามารถครอบครองได้ตลอดชีวิต
ข้อเสียสำหรับพวกเขาคือพวกเขาลืมการเพิ่มมูลค่าของที่ดิน ข้อดีคือมีค่าใช้จ่าย 2% ต่อปีแทนที่จะเป็นอัตราดอกเบี้ย 5% ที่พวกเขาต้องจ่ายหากมีการจำนอง เมื่อพวกเขาขายบ้าน พวกเขาสร้างบนที่ดิน พวกเขาจ่ายเงินค่าที่ดินให้กับรัฐบาล สำหรับรัฐบาล มันได้ผลค่อนข้างดีด้วยซ้ำ สิ่งที่เสียไปจากการเช่าถูกๆ มันได้กำไรเมื่อมูลค่าที่ดินสูงขึ้น
สิ่งที่ทำให้โครงการใน Australian Capital Territory รุนแรงมากคือการที่โครงการดังกล่าวถูกเพิกเฉยเกือบทั้งหมดในการอภิปรายนโยบายกระแสหลักเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัย แต่มุ่งเน้นที่นโยบายที่ยากและมีราคาแพงซึ่งมีผลเพียงเล็กน้อยต่อราคาหรือค่าเช่า ตัวอย่างเช่น การสร้างบ้านเพิ่มอีก 50,000 หลังต่อปีเป็นเวลา 10 ปี คาดว่าจะลดราคาลงเพียง 10% เมื่อสิ้นทศวรรษ มันจะเป็นงานที่ใหญ่โต ต้องใช้คนงานมากกว่า 200,000 คน หรือเกือบเท่ากับจำนวนพนักงานทั้งหมดของแคนเบอร์รา
เงินหลายพันล้านที่เราใช้จ่ายในแต่ละปีไปกับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย
ที่ไม่ได้ผล เช่น การลดหย่อนภาษีให้กับนักลงทุนและเงินช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้านหลังแรก และการให้การตัดสินใจเรื่องการจัดสรรพื้นที่อันมีค่าแก่นักพัฒนากลับทำได้น้อยลงไปอีก เราทำด้วยความหวังว่าเจ้าของที่ดินจะสร้างบ้านให้เพียงพอโดยสมัครใจเพื่อลดราคาลง
ที่สำคัญ รายงานแสดงให้เห็นว่ารัฐบาลไม่จำเป็นต้องสูญเสียรายได้เพื่อปลดปล่อยค่าใช้จ่ายที่ประหยัดได้ – พวกเขาเพียงแค่เปลี่ยนเส้นทางการอุดหนุนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เท่านั้น หรืออาจอนุญาตให้มีการสร้างทรัสต์ที่ดินชุมชนที่ดำเนินกิจการโดยเอกชนตามแนวปฏิบัติของสหรัฐอเมริกาและอังกฤษเพื่อให้บรรลุผลเช่นเดียวกัน
นักประวัติศาสตร์ในปัจจุบันส่วนใหญ่ระบุว่าการลดลงของการพิจารณาคดีเกี่ยวกับเวทมนตร์คาถาของยุโรปทำให้ผู้พิพากษาและผู้พิพากษามีความกังขามากขึ้นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการพิสูจน์เวทมนตร์คาถาในศาลของรัฐ (แม้ว่าพวกเขาจะยังคงเชื่อในการมีอยู่ของเวทมนตร์คาถาก็ตาม)
ความกังขานี้รวมถึงความกังวลเกี่ยวกับความจริงของคำสารภาพที่ได้รับจากการทรมาน ซึ่งเป็นแหล่งหลักฐานหลักในการพิจารณาคดีหลายครั้ง (ยกเว้นอังกฤษที่ผู้ต้องสงสัยไม่ได้ถูกทรมาน) เนื่องจากการทรมานใช้กันอย่างแพร่หลายในศาลเตี้ย “การทดลอง” ของผู้ที่ถูกกล่าวหาว่าใช้เวทมนตร์ใน PNG ในปัจจุบัน เราจึงสงสัยว่าความพยายามที่จะยุติการทรมานอาจส่งผลที่กว้างไกลในการยุติความรุนแรงที่เกี่ยวข้องกับเวทมนตร์คาถาหรือไม่
แม้ว่าการพิจารณาคดีเกี่ยวกับเวทมนตร์คาถาที่ได้รับอนุญาตจากรัฐจะยุติลงในยุโรป (เกือบทั้งหมดในศตวรรษที่ 18) ตอนนี้เราทราบแล้วว่าความเชื่อในเวทมนตร์คาถาและความรุนแรงที่เกี่ยวข้องนั้นคงอยู่นานกว่ามาก แท้จริงแล้ว นักประวัติศาสตร์กำลังแสดงให้เห็นมากขึ้นว่าความเชื่อในเวทมนตร์คาถายังคงอยู่ในยุโรปตะวันตกจนถึงศตวรรษที่ 18, 19 และแม้แต่ 20 (ดูตัวอย่าง งานของ Owen Davies เกี่ยวกับคาถาในอเมริกา หรือหนังสือเล่มใหม่ของเขาเกี่ยวกับความเชื่อเหนือธรรมชาติในสงครามโลกครั้งที่หนึ่ง ).
สำหรับผู้กำหนดนโยบายร่วมสมัย สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่าการเอาชนะข้อกล่าวหาเรื่องเวทมนตร์และความรุนแรงที่เกี่ยวข้องอาจไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนระบบความเชื่อทั้งหมดก่อนหรือแนะนำวิธีคิดที่เรียกว่า “เหตุผล” ให้กับประชากร
แต่จะมุ่งความสนใจไปที่การพิจารณาคำถามที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่กระตุ้นให้ผู้คนกล่าวโทษและทำร้ายผู้ที่สงสัยว่าเป็นคาถาหรือเวทมนตร์
บทบาทของกฎหมายในการจัดการกับความรุนแรงร่วมสมัยที่เกี่ยวข้องกับข้อกล่าวหาเรื่องเวทมนตร์เป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน มีการถกเถียงและต่อต้านการสร้างรูปแบบอาชญากรรมเฉพาะเพื่อจัดการกับปัญหา เช่น อาชญากรรมที่กล่าวหาว่าใครบางคนใช้เวทมนตร์ หรือความรุนแรงบางประเภทที่กล่าวถึงผู้ที่ถูกกล่าวหาว่าใช้คาถาอาคม ตัวอย่างเช่นในอินเดียเมื่อเดือนที่แล้ว มีการออกกฎหมายต่อต้านการล่าแม่มดโดยเฉพาะ
แนะนำ 666slotclub / dummyrummyvip / hooheyhowonlinevip
