Business Briefing: ทัศนคติของคนยุคใหม่เปลี่ยนแปลงตลาดอสังหาฯ อย่างไร

Business Briefing: ทัศนคติของคนยุคใหม่เปลี่ยนแปลงตลาดอสังหาฯ อย่างไร

เจเนอเรชัน X และ Y กำลังกลายเป็นนักลงทุนเช่นเดียวกับหรือรุนแรงกว่าเบบี้บูมเมอร์ ตัวอย่างนี้ได้แก่ “ผู้ให้เช่า” ที่ยังไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง แต่มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน Ilan Wiesel นักวิจัยจาก University of Melbourne กล่าวว่า มีการเปลี่ยนแปลงในวัฒนธรรมมาหลายชั่วอายุคนเมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นว่า 60% ของความมั่งคั่งในครัวเรือนอยู่ในบ้านของผู้คน แต่สำหรับคนหนุ่มสาว เช่น เจเนอเรชันวาย มีบางคนเลือกที่จะย้ายไปทำงาน 

ดังนั้นการผูกมัดตัวเองกับสถานที่แห่งเดียวจึงไม่มีเสน่ห์แบบเดียวกัน

เมื่อมองไปที่กลุ่มเบบี้บูมเมอร์ การรักษาความปลอดภัยมีสองประเภทที่ขับเคลื่อนความรู้สึกของผู้คนเกี่ยวกับทรัพย์สิน หนึ่งคือความรู้สึกมั่นคงทางการเงิน แต่อีกประการหนึ่งเชื่อมโยงกับความรู้สึกต่อเนื่องในการรู้ว่าคุณมีบ้านและสิ่งนี้ส่งผลต่อตัวตนของคุณอย่างไร

หากคุณดูโฆษณาอสังหาริมทรัพย์จากรุ่นสู่รุ่น แง่มุมบางอย่างของความทะเยอทะยานที่เปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะถูกเน้นย้ำ นักวิจัย Robert Crawford จากมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีซิดนีย์กล่าว

หลังสงครามและภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ ผู้คนรู้สึกลำบากใจและเห็นว่าถึงเวลาได้รับรางวัลแล้ว รางวัลนั้นคือการได้เป็นเจ้าของบ้าน

“โฆษณาเล่นกับสิ่งนี้จริงๆ แต่มันเป็นความฝัน” ครอว์ฟอร์ดกล่าว

ในโฆษณาของทศวรรษที่ 1980 สิ่งนี้เปลี่ยนไปอีกครั้งเมื่อขนาดและที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นคุณสมบัติที่มากกว่าการเป็นเจ้าของบ้าน

“ในขณะที่ผู้คนจำนวนมากขึ้นเริ่มตระหนักถึงความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน [ประเด็น] ต่อไปคือ การมีบ้านสักหลังไม่ใช่ความสำเร็จ ดังนั้นฉันจึงต้องมีบ้านขนาดใดขนาดหนึ่งโดยเฉพาะ” ครอว์ฟอร์ดกล่าวเสริม .

ตลาดการเช่าก็เปลี่ยนไปตามรุ่นเช่นกัน เนื่องจากผู้เช่าจำนวนมากขึ้นมีรายได้สูงและเช่าได้นานขึ้น ศาสตราจารย์ Kath Hulse จากมหาวิทยาลัยเทคโนโลยี Swinburne กล่าว เมื่อเปรียบเทียบกับประเทศอื่น Hulse กล่าวว่ามีวัฒนธรรมในการปฏิบัติต่อผู้เช่าแตกต่างกันด้วย เยอรมนีมีระบบการเช่าที่เสถียรมาก… มีความปลอดภัยในการครอบครองมากกว่า และเป็นเรื่องปกติมากหากมี

ขายบ้าน หากต้องการขายบ้านพร้อมผู้เช่าพวกเขาไม่ต้องออกไปไหน

“ในกรณีของเรา แทบจะสันนิษฐานโดยอัตโนมัติว่าหากคุณซื้อบ้านกับผู้เช่าหรือต้องการขายบ้าน สิ่งแรกที่คุณทำคือขอให้ผู้เช่าออกไป” เธอกล่าว

เมื่อเวลาผ่านไป นโยบายบางอย่างเช่น First Home Buyers Grant มีผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้คนที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ด้วยอันตรายจากกระแสราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น

“ส่วนหนึ่งคือการทำให้ภาคส่วนการเช่าเป็นสถานที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ด้วยกฎระเบียบที่ทันสมัยยิ่งขึ้นและคุณภาพการบริการที่ดีขึ้น… จากนั้นผู้คนอาจมีทางเลือกที่แท้จริงว่าต้องการอะไร แทนที่จะรู้สึกว่าต้องย้ายเข้าไปอยู่ เจ้าของบ้าน” Hulse กล่าว

ชนิดแรกคือพืชที่มีสารไดเมทิลทริปทามีน (DMT) ซึ่งเป็นสารประกอบแบบเดียวกับ ที่พบในพืชหลายชนิด รวมถึงดอกเหนียงซึ่งเป็นสัญลักษณ์ดอกไม้ประจำชาติของออสเตรเลีย โดยปกติแล้ว หากคุณกินหรือดื่มไดเมทิลทริปทามีน เอนไซม์ในกระเพาะอาหารของคุณที่เรียกว่าโมโนเอมีนออกซิเดสจะเผาผลาญมันอย่างรวดเร็วให้กลายเป็นสารเคมีที่ไม่ออกฤทธิ์ต่อจิตประสาท dimethyltryptamine แทบไม่มีผลทางจิต

แต่ในบรรดาพืชนับล้านในอเมซอน หมอผีตระหนักว่าการผสมพืชสองชนิดเข้าด้วยกันสามารถสร้างเบียร์เพื่อมอบประสบการณ์ลึกลับและการมองเห็นที่ทรงพลัง โรงงานแห่งที่สองนี้มีสารเคมีที่เรียกว่าสารยับยั้งโมโนเอมีนออกซิเดสแบบผันกลับได้ ซึ่งจะทำให้โมโนเอมีนออกซิเดส “ทำให้เป็นกลาง” ดังนั้นไดเมทิลทริปทามีนจึงถูกดูดซึมเข้าสู่ร่างกายได้ฟรีโดยไม่เปลี่ยนแปลง

จากนั้น Dimethyltryptamine จะกระตุ้นตัวรับเดียวกันในสมองที่กระตุ้นโดยยาที่ทำให้เคลิบเคลิ้ม เช่นLSD (lysergic acid diethylamide) และpsilocybin (พบในเห็ดบางชนิด)

ผลกระทบและความเสี่ยงคืออะไร?

เมื่อคุณดื่ม ayahuasca ผลกระทบเฉียบพลันจะคงอยู่ประมาณสี่ชั่วโมง ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงทางการรับรู้อันทรงพลังที่ผู้ใช้รายงานว่าสามารถเปลี่ยนมุมมองของบุคคลที่มีต่อชีวิตได้

แต่บางครั้งคนๆ หนึ่งอาจรู้สึกว่าตนเองกำลังจะตายหรือสูญเสียการควบคุมจิตใจของตน ผลข้างเคียงเฉียบพลันที่พบบ่อย ได้แก่ การอาเจียนและท้องร่วง ซึ่งหมอผีชาวอเมซอนมองว่าเป็นการชำระล้างจิตวิญญาณ Ayahuasca แทบจะไม่เป็น “ยาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ”

ไม่กี่ชั่วโมงหลังจากผลเฉียบพลันหมดไป ผู้คนรายงานว่ารู้สึกสงบ เนื่องจากสารยับยั้งโมโนเอมีนออกซิเดสหลายชนิดในเบียร์ มีเอกสารบางกรณีที่มีผลข้างเคียงด้านลบที่ยาวนานกว่า

แต่ถ้าผู้ที่มีอาการป่วยทางจิตอย่างรุนแรง เช่น โรคจิตเภทหรือโรคอารมณ์สองขั้วใช้ ayahuasca อาการของพวกเขาอาจแย่ลง ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ผู้ที่มีภาวะดังกล่าวอยู่ก่อนแล้วหรือมีใจโอนเอียงไปทางใดทางหนึ่ง ให้หลีกเลี่ยง

แม้ว่าจะมีโอกาสน้อยที่จะใช้ยาเกินขนาดจาก ayahuasca เนื่องจากมีรสฉุน แต่การได้รับในปริมาณมากจะเชื่อมโยงกับการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในการรับรู้ ซึ่งอาจทำให้วิตกกังวลได้

อย่างไรก็ตาม Ayahuasca มีความเสี่ยงทางสรีรวิทยา โมโนเอมีนออกซิเดสมีหน้าที่สำคัญในการปกป้องร่างกายในการปกป้องการไหลเวียนของสารในลำไส้ ไม่ว่าจะเป็นอาหารหรือยา ดังนั้น การปิดเอนไซม์ป้องกันเหล่านี้จะทำให้ร่างกายได้รับผลกระทบทางพิษวิทยาหลายอย่าง เช่น อาการชัก อาการเพ้อ อาการโคม่า และการล่มสลายของระบบไหลเวียนเลือด ผลกระทบเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของยาอื่น ๆ ไม่ว่าจะผิดกฎหมายหรือทางการแพทย์ มีศักยภาพที่จะถึงแก่ชีวิตได้

ผลที่ตามมาคือ มียาจำนวนมากที่อาจมีผลร้ายแรงถึงตายได้หากรับประทานร่วมกับ ayahuasca รวมถึงยารักษาโรคซึมเศร้า ความดันโลหิตสูง ยาเสริมบางชนิด และยาผิดกฎหมาย เช่น โคเคนและแอมเฟตามีน

อาหารที่ควรหลีกเลี่ยงด้วยเหตุผลคล้ายๆ กัน ได้แก่ อาหารที่มีอายุมาก ถนอมอาหาร ตากแห้ง หมักดอง บ่ม (เนื้อสัตว์) เหม็นหืน เก่า ล้าสมัย สุกเกินไป หรือแม้แต่บูดเน่าเล็กน้อย

แต่การเสียชีวิตที่รายงานโดยผู้สื่อข่าวต่างประเทศไม่เกี่ยวข้องกับ ayahuasca; มันเกี่ยวข้องกับการชงส่วนผสมของยาสูบที่ขนานนามว่าเป็นการทำความสะอาดร่างกาย ในความเป็นจริง การเสียชีวิตส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับ ayahuasca เกิดจากพืชหลายชนิด เช่น ยาสูบ หรือbrugmansiaที่เพิ่มเข้าไปในเบียร์

ฝาก 100 รับ 200